ONLINE IMMOBILIENBEWERTUNG

Sie möchten ein Haus kaufen oder verkaufen? Sie sind neugierig, wie sich der Wert Ihres Eigenheims entwickelt?

MARKTPREISE UND MIETEN BESTIMMEN

Was ist der realistische Preis für eine Eigentumswohnung? Wieviel Miete kann ich verlangen?

MIET­PREISE ONLINE BERECHNEN

Ist meine Miete angemessen? Gilt für mich die Mietpreisbremse?
UNSERE EXPERTEN IN DER PRESSE
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SCHNELL ZUM DIGITALEN IMMOBILIEN-GUTACHTEN
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Big Data

Unsere einzigartige Immobilien-Datenbank verfügt über aktuelle und historische Objekt- und Marktdaten und ist die Grundlage für die Objektbewertungen und granularen digitalen Standortanalysen von mietcheck.de.
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Modernste Technologie

Mithilfe modernster digitaler Technologie und komplexer mathematischer Analysen sind wir in der Lage, Miethöhe und Preis individueller Objekte präzise zu bestimmen.
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Prognose

Die Prognose der Wertentwicklung ist ein essentieller Bestandteil unserer Forschung. Wir analysieren neben kleinräumigen Preis- und Mietentwicklungen auch die Rentabilität von Wohnimmobilien – unter Berücksichtigung des lokalen Marktumfeldes.
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Führende Experten

mietcheck.de greift auf jahrelange Forschungserfahrung im Bereich der Messung von Preis- und Mietentwicklungen auf dem Wohnungsmarkt zurück. Unser Team vereint Expertise für den deutschen Wohnungsmarkt und die Mietpreisbremse mit Know-How zu Big Data und maschinellem Lernen.
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IN DREI SCHRITTEN ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG

Immobilienwert berechnen – So einfach geht´s mit der Bewertung

Immobilie bequem online beschreiben

Geben Sie die relevanten Daten Ihrer Immobilie in unser Online-Formular ein, um die Immobilienbewertung zu starten

Professionelle Analyse Ihrer Immobilie

Die zu bewertende Immobilie wird mit Vergleichsobjekten und Marktdaten in Ihrer Region nach Lage und Eigenschaften analysiert

Immobilienbewertung sofort verfügbar

Nach Erstellung der Immobilienbewertung erfahren sofort sie den Preis Ihrer Immobilie inkl. Prognose für die nächsten 3 Monate 

UNSER MIETPREISCHECK

Ermitteln Sie Ihre Wohnungsmiete

Möchten Sie wissen, wie viel Miete Sie aktuell für Ihre Wohnung verlangen können?

Vorteile gegenüber dem herkömmlichen Mietspiegel:

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Objektgenaue Berechnung des Mietpreises

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Aktuelle Marktdaten – jeden Monat aktuell erhoben

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Deutschlandweite Datenbasis von über 12 Mio. Objekten

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Schnell und einfach mit sofortigem Ergebnis

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inkl. Umgebungsdaten

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Mietentwicklung Ihrer Wohnung seit 2011

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Prognose des Mietpreises für die nächsten 3 Monate

So einfach geht´s

  1. Adresse eingeben
  2. Eckdaten eingeben
  3. Ergebnis sofort verfügbar
MEINUNGEN AUS DER BRANCHE
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Schnell, unkompliziert & modern

Mietcheck oder Immobilienbewertung in wenigen Minuten
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Schätzwert und Schwankungsbreite werden angegeben
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Hochwertiges Ergebnis

Detaillierte Marktwertanalyse für Käufer, Verkäufer, Käufer, Mieter & Vermieter
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Das Team hinter mietcheck.de vereint Expertise für den deutschen Wohnungsmarkt und die Mietpreisbremse mit Know-How in den Bereichen Big Data und maschinelles Lernen.

Dr. Andreas Mense

Dr. Andreas Mense

Gründer & Experte für die Mietpreisbremse

Dr. Benedikt Mangold

Dr. Benedikt Mangold

Gründer & Experte für Data-Science

Steffen Seel

Steffen Seel

Gründer & Geschäftsführer

SO FUNKTIONIERT MIETCHECK
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Beschreiben Sie Ihr Objekt

Geben Sie die Daten Ihrer Wohnung oder Immobilie in das Formular ein. Das dauert nur wenige Minuten.
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Wir analysieren Ihr Objekt

Unsere Machine-Learning-Algorithmen berechnen auf Grundlage Ihrer Eingaben den fairen Mietpreis bzw. den fairen Kaufpreis für Ihr Objekt. Das dauert nur wenige Sekunden.
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Sie erhalten das Ergebnis

Das Ergebnis wird Ihnen direkt am Bildschirm angezeigt. Außerdem wird Ihnen das Ergebnis als PDF per Mail zugeschickt.
ALLGEMEINE FRAGEN
Wie berechnet mietcheck.de die Mieten und Preise?
Die faire Miete bzw. der faire Preis werden mithilfe moderner Verfahren des maschinellen Lernens berechnet. Diese Verfahren nutzen auf sehr effiziente Weise jegliche miet- bzw. preisrelevante Informationen aus über 12 Millionen Objekten, die in der mietcheck.de-Datenbank hinterlegt sind. Jedes Verfahren ermittelt dabei für sich einen Schätzwert für die Miete bzw. den Preis des vom Nutzer angelegten Objektes. mietcheck.de kombiniert diese Schätzwerte auf optimale Weise und gibt das Ergebnis als faire Miete bzw. fairen Preis aus. Die von mietcheck.de ausgewiesenen Preise und Mieten beziehen sich auf Angebotspreise. Diese können von Transaktionspreisen abweichen.
Was bedeutet "fairer Preis" der Immobilie bzw. "faire Miete" der Wohnung?
Der faire Preis entspricht dem durchschnittlichen Angebotspreis, zu dem eine in Bezug auf Lage und Ausstattung vergleichbare Immobilie aktuell auf dem Markt angeboten wird. Dieser Preis kann vom tatsächlichen Preis der Immobilie im Falle eines Kaufs oder Verkaufs abweichen. Auch die von mietcheck.de ausgewiesenen Mieten beruhen auf Angebotsmieten.
Wieso ist bei der Wert- bzw. Mietberechnung der mittlere Fehler angegeben und was ist das?
Um die Qualität unserer Berechnungen stets zu kontrollieren, kalkuliert mietcheck.de automatisch für jedes neue Objekt in der mietcheck.de-Datenbank eine faire Miete bzw. einen fairen Preis und vergleicht diese mit der tatsächlich verlangten Miete bzw. dem tatsächlich verlangten Preis. Dabei ergibt sich in der Regel eine Abweichung – jedes Objekt ist einmalig und jeder Verkäufer oder Vermieter hat spezielle Vorstellungen, was sie/er für das Objekt verlangen kann. Diese Abweichung bezeichnet man als Fehler des Berechnungsverfahren. Jedoch machen verschiedene Berechnungsverfahren unterschiedlich große Fehler. Das Ziel von mietcheck.de ist es, diese Fehler so klein wie möglich zu halten, um eine verlässliche Wertbestimmung zu gewährleisten. Zur besseren Vergleichbarkeit geben wir als Kriterium deshalb den mittleren Fehler an, den unser Berechnungsverfahren in der Nähe des vom Nutzer angelegten Objekts macht. Das ist der Durchschnitt der Fehler des Berechnungsverfahrens, berechnet anhand aktueller Objekte aus der mietcheck.de-Datenbank, die in der Nähe des vom Nutzer angelegten Objekts liegen.
Wieso werden so viele Informationen über das Objekt abgefragt?
Die Informationen, die Sie als Nutzer zu Ihrem Objekt angeben, werden allesamt vom Berechnungsverfahren verwendet, um zu einer Wert- bzw. Mietbestimmung zu gelangen. Dabei gilt: Je mehr Informationen angegeben wurden, desto präziser arbeitet das Verfahren. Die von mietcheck.de verwendeten Verfahren des maschinellen Lernens (Stichwort: Big Data) sind extrem gut darin, aus einer Vielzahl an Objekt-Merkmalen diejenigen herauszufiltern, die in Bezug auf die Miete bzw. den Preis die größte Aussagekraft haben.
Was soll ich tun, wenn ich zu einzelnen Merkmalen nur ungenaue oder keine Informationen habe?
Sie können Abfragen einzelner weniger zentraler Merkmale überspringen. Bei zentralen Merkmalen wie der Wohnungsgröße oder dem Baujahr raten wir, sofern möglich eine ungefähre Zahl anzugeben. Hier ist ein Überspringen nicht möglich, weil die Wertbestimmung ohne diese Merkmale zu ungenau wird.

WAS IST MEINE WOHNUNG WERT?

Das ist die Frage, die sich jeder Wohnungsbesitzer irgendwann stellt.

Die Umstände können unterschiedlich sein — ein Verkauf, eine Erbauseinandersetzung, eine Neuvermietung, Vermögensplanung, oder einfach nur persönliches Interesse.